疫情就是命令，防控就是責任。在“新型冠(guan)狀(zhuang)病毒”還沒有得到(dao)完全有效的控製、春節長(chang)假也將在幾天後結束的情況(kuang)下，為使以人員較為集中為顯著特點(dian)的辦(ban)公建築在春節長(chang)假之後正(zheng)常合理使用，防止(zhi)因人員集中、大樓機電係統使用等原(yuan)因導致“新型冠(guan)狀(zhuang)病毒”傳播的擴大，保護辦(ban)公建築使用者的健康，中國建設科(ke)技集團組(zu)織編製《辦(ban)公建築運行管理和使用的應急措施指南(nan)》，提出了如下應急措施。

本應急管理措施，主要針對：需(xu)要正(zheng)常使用的辦(ban)公建築（其它公共建築，可以參考(kao)采用）。其重點(dian)內容為建築的通風空調係統、給(gei)水排水係統以及垃圾收集和暫存等。

 

通風空調係統

■ 加大新風的通風換氣風量(liang)

這(zhe)是最有效的手段之一，應優先采取。具體措施如下：

● 采用“冷熱末端+新風”空調係統的區域，末端可按設計正(zheng)常運行，其新風空調係統應全部投入正(zheng)常運行。為了確保新風能夠有效送至各使用房間並使得房間內的人員新風量(liang)符合《民用建築供暖通風與空氣調節設計規範》GB50736-2012的規定，對於不同的房間，應分別采取以下措施：

1.有外窗的房間，使用過程中宜適當使外窗保持一定的開度；如果外窗與空調係統設置了窗磁聯動(dong)控製，建議在解除疫情之前，先取消這(zhe)一控製方式。

2.無外窗、也沒有設置機械排風的房間（例如內區房間），可采用增加設置雙向節能換氣機的方式來提供相應的房間新風量(liang)。如果建築已經為每層(ceng)的走道設置了機械排風係統（或考(kao)慮利用消防排煙(yan)係統來進行排風），則(ze)除了其應投入運行之外，也可采用以下兩種方式：

● 除非(fei)特殊原(yuan)因，建議在使用過程中，其房間門保持一定的開度（或者在房間門上設置一定麵積的百葉(ye)），使得房間能夠與走道相通；

● 對於使用需(xu)要相對封閉的房間，則(ze)建議在該房間與走道的隔牆上設置機械排風扇(shan)。

3.對於一個末端負擔多(duo)個房間（個別建築有此種情況(kuang)）時，一旦發現樓內有“疑似病例”，應立即停止(zhi)風機盤管的運行。同時，如果建築還需(xu)要供暖（例如節後開始上班的嚴寒(han)、寒(han)冷和夏熱冬(dong)冷地區），則(ze)將新風機組(zu)的出風溫度設定值盡可能提高（或者手動(dong)將新風機組(zu)的熱水閥全開）；如果建築需(xu)要供冷（例如海南(nan)島地區等），則(ze)將新風機組(zu)的出風溫度設定值盡可能降低(di)（或者手動(dong)將新風機組(zu)的冷水閥全開）。

● 采用全空氣空調係統的空調區域，建議措施如下：
1.考(kao)虑到(dao)春节长(chang)假之后天气已经开始转暖，空调系统的耗热将有所减(jian)小。因此：在不严重影响(xiang)室内温度的前提（建议室温不低(di)于18℃，可以通过短(duan)时间的实验后实测）下，尽可能加大系统的新风量(liang)（单风机系统关小或完全关闭回风阀，双风机系统在关闭回风阀的同时开大或全开新风阀）。夏热冬(dong)暖地区，节后上班时，可完全关闭回风阀、全新风运行。

2.對於疫情嚴重的地區，當係統負擔有多(duo)個房間的空調時，為防止(zhi)回風造成的交叉(cha)汙染，應完全關閉回風閥。當係統隻負擔一個房間時（如餐廳、公共大廳、門廳等）則(ze)可按設計正(zheng)常運行，室溫條件允許時也可按上述(shu)方式加大新風量(liang)運行。

 

● 對於餐廳和廚房，建議措施如下：
1.售(shou)餐窗口与热加工区域之间，应采取局部隔断措施（例如透明板等），将餐厅内人员与厨房加工人员和区域适当隔开，隔离高度1.5~2.0m（人的呼吸区）。

2.對於疫情嚴重的地區，餐廳應與廚房完全隔斷，並應防止(zhi)餐廳的風流(liu)向廚房。此時廚房當排油煙(yan)風機運行時應采取其他手段進行補(bu)風，例如另設機械補(bu)風或通過開窗（或設置風道）引(yin)進室外的自然(ran)補(bu)風。

3.對於一些餐廳中沒有設置機械通風措施、或沒有可開啟的外窗的小包(bao)間，如果無法(fa)改造，則(ze)建議暫時停止(zhi)使用。

 

● 為了盡量(liang)提高節後上班時建築內空氣的品質，新風空調係統、已關閉回風閥的全空氣係統和排風係統（包(bao)括用消防排煙(yan)臨時轉為排風的係統—需(xu)要取得相關消防部門的同意），在上班前3-5天開始，適當投入運行，為建築提前進行通風換氣。但對於嚴寒(han)和寒(han)冷地區，需(xu)要注意運行的時間，保證室內無人期間的室溫不低(di)於5~8℃。
● 地下车库的通风系统，应按照设计要求正(zheng)常投入运行；疫情严重地区，应加长(chang)运行时间。

■ 空氣處理

●新風應直接從室外清潔之處采取並直接接入空調機組(zu)之中。
●在空调房间、空调送风系统以及空调机房内，不应采取任何“化药(yao)药(yao)剂杀毒”的方式；在没有确切依(yi)据或医疗专(zhuan)家意见的情况(kuang)下，也不宜在空调通风系统中安装紫外灯。但可在人员不经常停留的、通风换气不良(liang)的场所（例如：空调机房、清洁间等），适当设置紫外灯。

●在條件允許時，對於供熱需(xu)求的建築，將新風機組(zu)和空調機組(zu)的熱水供水溫度盡可能提高，降低(di)因為采用加大新風帶來的對室溫的影響(xiang)；對於需(xu)要供冷的建築，則(ze)宜將冷水供水溫度降至5~6℃。

●采用濕膜加濕的空調機組(zu)，其濕膜應定期檢查，必要時清洗或更換。

●風機盤管、分體空調機的過濾器，應每1~2月進行一次清潔；設置於空調機房內的空調機組(zu)（包(bao)括新風空調機組(zu)）的過濾器，應每月至少清潔一次。疫情嚴重地區清潔頻率增加。過濾器的清潔（清洗），應在其所在的空調機房內進行；如果需(xu)要從空調機房拿(na)出清洗（或更換、銷毀等），應封裝在密封塑(su)料袋(dai)之後，方可帶出，嚴禁在建築內的人員活動(dong)區域（包(bao)括公共衛生間）內進行清洗。

●空調機組(zu)的凝結水盤應按照運行管理規範的要求進行檢查和清洗。

■ 其他

●生活水箱間、管道直飲水處理間等應加強通風。

●核查空調新風取風口的設置位置是否(fu)符合要求，定期檢查取風口附近是否(fu)存在雜(za)物及汙物積存的情況(kuang)並及時處理。

●定期對建築內的各區域（尤(you)其是人員不經常停留區域）進行巡查，及時處理維護結構漏水、室內積水、汙物積存、建築或構件生黴等非(fei)正(zheng)常情況(kuang)。

 

給(gei)水排水係統

■ 排水係統的水封、存水彎、地漏

排水系统中的每个用水器具都(du)通过一个水封装置与下水管道隔开，阻断下水管道内的污染气体进入室内。

●排查和完善汙水排水係統、廢水係統、建築中水收集係統、空調凝結水收集係統等所有排水點(dian)與管道係統連(lian)接的水封裝置。

1.逐一排查確認器具排水是否(fu)有水封。檢察洗手盆（台麵）下部排水管、掛式小便(bian)器下部排水管、上層(ceng)衛生間蹲便(bian)器排水管（通常在吊頂(ding)內）、上層(ceng)立式小便(bian)器排水管、拖布池排水管、空調凝結水排水管等水封狀(zhuang)況(kuang)，對於沒有水封或水封不完整的、有漏水現象的應登記，更換帶有完整水封的排水管或將排水器具封閉，漏水的應及時修理。

2.地漏必須配(pei)備水封，如未(wei)設置水封的地漏，應將其封閉；

3.檢查廚房與隔油器連(lian)接的水封裝置；

4.設有浴缸的衛生間，應檢查確認浴缸排水水封，不能確認的建議封閉堵嚴；

5.發生反味，應立即排查原(yuan)因；

6.封閉方法(fa)為用塑(su)料布、濕毛巾、膠(jiao)帶等完全覆(fu)蓋封嚴。

 

●保持水封有效
1.每天注水保持地漏水封完好。水封深(shen)度達到(dao)50mm的地漏每日(ri)注水不少於2次，每次注水不少於350ml；水封深(shen)度未(wei)達到(dao)50mm的不符合規範要求的地漏注水次數(shu)視情況(kuang)增加注水次數(shu)，保證地漏不幹涸。用於淋浴排水的地漏應及時清理毛發，減(jian)少水封損失(shi)；

2.坐(zuo)便(bian)器每次衝水後若沒有尾(wei)流(liu)把底盤中的水封充(chong)滿(man)，應更換水箱中的配(pei)件，增加此功能，或每次衝水後人工加水；使用頻率較低(di)的坐(zuo)便(bian)器應注意每天檢查、加水，保持水封有效；

3.洗手盆盡量(liang)不采用盆塞(sai)，盆塞(sai)拔開放水形成自虹吸造成水封損失(shi)；如果保潔清洗必須采用盆塞(sai)時，拔開盆塞(sai)放水後要用細水流(liu)把水封充(chong)滿(man)；

4.暫不使用的衛生間，應每天對各個器具的水封注水；坐(zuo)便(bian)器蓋上蓋子有助(zhu)於減(jian)少水封蒸(zheng)發；

5.單立管係統特別是塑(su)料單立管係統，注意觀(guan)察坐(zuo)便(bian)器底盤水封是否(fu)有氣泡從水中上冒，如有，則(ze)在該樓層(ceng)坐(zuo)便(bian)器的水封中加適量(liang)消毒液，每次衝水後加。

●封閉不使用的排水點(dian)

1.檢查供水泵(beng)房、水箱間、換熱站、製冷機房、空調機房等設有排水點(dian)的設備機房的地漏，不經常使用的建議暫時封閉，待使用時打開；

2.封閉堵嚴地下非(fei)密閉式汙水泵(beng)井蓋板井蓋上的檢修小孔。

 

■ 供水水質保障

●建立和執行供水水質定期檢測製度。

●正(zheng)常情況(kuang)下生活飲用水、管道直飲水、生活集中熱水、遊泳池池水，應嚴格按照國家相關標準的規定進行水質檢測。防疫期各項供水建議做一次檢測。

●水質檢測應委托(tuo)具有資質的第三方檢測機構進行。未(wei)及時檢測的應補(bu)充(chong)。

●對出現水質不合格的用水係統，應對管道係統進行衝洗消毒，同時應立即排查汙染原(yuan)因。

 

■ 集中熱水係統軍團菌的消除

對設置的集中熱水係統，特別是采用太陽(yang)能、熱泵(beng)等作為熱源的係統（如食堂等），應采用高溫消毒等措施，殺滅管道係統的軍團菌等。

● 高溫消毒應保證最不利點(dian)水溫不應低(di)於60℃，持續時間不應小於1h。

●在管道係統上設置銀離子、光(guang)催化氧化消毒器。

 

■ 重點(dian)部位清洗

●清洗开式生活水箱、空调系统开式膨(peng)胀(zhang)水箱等。

●检查冷却塔(ta)水质，适当加大冷却塔(ta)补(bu)水量(liang)和排污量(liang)。

 

■ 中水處理站

●使用市政(zheng)再生水作為建築中水的，應密切關注來水水質。根據疫情變(bian)化確定做冠(guan)狀(zhuang)病毒檢測。必要時應關閉市政(zheng)再生水來水，以自來水替代。

●對采用生化處理工藝的中水處理站，設施開口部位應進行消毒。擦拭可采用250mg/L有效氯(lv)的含(han)氯(lv)或含(han)溴消毒劑，噴灑采用過氧乙酸(suan)或過氧化氫，有條件的應附加采用紫外線燈照射(she)。

●根據疫情變(bian)化對中水原(yuan)水調節池做冠(guan)狀(zhuang)病毒檢測。必要時應關閉中水處理係統，以直來水替代。

■ 其他事項

●保持汙水係統伸(shen)頂(ding)通氣立管暢(chang)通，便(bian)於汙濁(zhuo)氣體向大氣擴散。

●坐(zuo)便(bian)器坐(zuo)圈應配(pei)置一次性(xing)墊紙(zhi)。

●非(fei)密閉式的汙水泵(beng)井周邊(bian)應定期噴灑過氧乙酸(suan)或過氧化氫進行消毒，有條件的附加采用紫外線燈照射(she)。

●洗車點(dian)等潮濕空間應做好通風，定期消毒。

●樓內衛生管理員，每天定時（至少2~4次/天）對衛生間及其衛生潔具的清潔情況(kuang)（包(bao)括排泄物的殘留情況(kuang)）進行檢查，並及時處理。

 

垃圾收集和暫存

■ 製定並執行汙染物排放管理製度文件、垃圾管理製度、垃圾分類收集管理製度，並由專(zhuan)業人員管理。疫情期間運管應格外予以重視，及時建立和完善各項工作記錄。廚餘(yu)垃圾和辦(ban)公樓固體廢棄物、醫務室垃圾等應按垃圾分類標準進行分類收集、暫存。

■ 垃圾站（間）等暫存場所應設有衝洗和排水設施，指定專(zhuan)人進行定期進行衝洗、消毒殺菌。完善垃圾站（間）定期清洗、消殺記錄和垃圾清運記錄。

■ 收納容器設置數(shu)量(liang)、質量(liang)符合標準要求，分類容器具有便(bian)於識別的標識。

■ 垃圾臨時存放垃圾及時清運、不散發臭味。運輸時垃圾不散落、不汙染環境。

上述(shu)措施可根據當地的疫情實際情況(kuang)，做出適當調整。特別需(xu)要注意的是，除了采取的技術措施外，每個建築還應建立相應的日(ri)常管理與防控措施和機製，包(bao)括但不限於：對進入人員的管理和疫情嚴重地區的體溫檢測管理，相關的管理人員職責、運行管理記錄、突發事件報告、應急處理流(liu)程等相關製度。

※《辦(ban)公建築運行管理和使用的應急措施指南(nan)》
编制单位：中国建设科(ke)技集团
主要执笔人：赵锂、潘云钢、刘鹏

 

來源：中國建設科(ke)技集團